Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Ceny nieruchomości w Polsce znacznie się różnią w zależności od lokalizacji. Podczas gdy w dużych miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław ceny metrów kwadratowych są bardzo wysokie, istnieje wiele miejsc, gdzie można kupić nieruchomość w przystępnej cenie. Dla osób szukających budżetowych rozwiązań przygotowaliśmy ranking miast z najkorzystniejszymi ofertami nieruchomości w 2025 roku.
Jakie czynniki wpływają na cenę mieszkania?
Zanim przejdziemy do rankingu miast, warto zrozumieć, jakie czynniki wpływają na ceny nieruchomości w Polsce:
-
Lokalizacja – Im bliżej centrum dużego miasta, tym ceny są wyższe. W mniejszych miastach i na obrzeżach dużych aglomeracji można znaleźć tańsze oferty.
-
Stan mieszkania – Nieruchomości z rynku wtórnego mogą być tańsze, ale czasami wymagają kosztownego remontu.
-
Rynek pracy – Miasta o dużej liczbie miejsc pracy przyciągają więcej osób, co podnosi ceny nieruchomości.
-
Infrastruktura i usługi – Bliskość do szkół, sklepów, komunikacji miejskiej oraz miejsc rekreacyjnych może podnosić wartość mieszkania.
-
Perspektywy rozwoju – Miasta, w których realizowane są duże inwestycje infrastrukturalne, przyciągają nowych mieszkańców, co wpływa na wzrost cen.
Ranking miast z najtańszymi mieszkaniami
1. Bytom
Bytom od lat pozostaje jednym z najtańszych miast pod względem cen nieruchomości. Średnia cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wynosi tutaj około 4 000 zł. Miasto boryka się z problemami gospodarczymi, ale jednocześnie oferuje tanie nieruchomości i dobrą komunikację ze Śląskiem.
2. Wałbrzych
Wałbrzych to kolejne miasto, gdzie można kupić mieszkanie w rozsądnej cenie. Średnia cena za metr kwadratowy to 4 500 zł, co czyni to miasto atrakcyjnym dla inwestorów i osób szukających taniego lokum.
3. Zamość
Zamość wyróżnia się tanią ofertą na rynku pierwotnym. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tutaj 4 300 zł, co sprawia, że jest to jedno z najlepszych miejsc do zakupu nowego mieszkania.
4. Grudziądz
W Grudziądzu można kupić mieszkanie na rynku pierwotnym za 5 000 zł/m², a na wtórnym za 4 500 zł/m². Miasto oferuje dużą liczbę nieruchomości w przystępnych cenach.
5. Nowy Sącz
Nowy Sącz to jedno z miast, gdzie można kupić tanie mieszkanie z rynku pierwotnego za 5 200 zł/m².
6. Gorzów Wielkopolski
To miasto oferuje jedne z najniższych cen na rynku pierwotnym - 8 382 zł/m². Jest to dobra opcja dla osób, które chcą zamieszkać w województwie lubuskim.
7. Opole
Opole to jedno z najtańszych miast wojewódzkich, gdzie ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wynoszą 9 321 zł.
8. Zielona Góra
Zielona Góra oferuje stosunkowo niskie ceny na rynku pierwotnym - 10 152 zł/m².
9. Bydgoszcz
Bydgoszcz wyróżnia się niskimi cenami na rynku pierwotnym, wynoszącymi 10 335 zł/m².
10. Białystok
Białystok to miasto, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 10 769 zł/m², co jest atrakcyjną propozycją w porównaniu do innych miast wojewódzkich.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania?
Przy zakupie mieszkania warto wziąć pod uwagę kilka istotnych kwestii:
-
Koszty eksploatacyjne – Tanie mieszkanie może mieć wysokie koszty utrzymania, np. wysoką cenę ogrzewania.
-
Stan techniczny – Starsze budynki mogą wymagać remontów, co zwiększa całkowity koszt inwestycji.
-
Lokalizacja – Warto sprawdzić, czy okolica oferuje dostęp do transportu publicznego, sklepów i innych udogodnień.
-
Możliwość wynajmu – Jeśli kupujesz mieszkanie jako inwestycję, upewnij się, że znajdziesz najemcę.
Podsumowanie
Dla osób szukających taniego mieszkania najlepszym wyborem mogą być mniejsze miasta, takie jak Bytom, Wałbrzych czy Zamość. Warto jednak pamiętać, że cena to nie jedyny czynnik - kluczowe jest znalezienie lokalizacji, która spełni Twoje potrzeby.
Gdzie według Ciebie najlepiej kupić tanie mieszkanie? Podziel się swoją opinią w komentarzu!
Dodawanie i czytanie komentarzy jest możliwe tylko po zalogowaniu się na Facebook.com 
